判例教室

【総会決議関連】
駐車場等専用使用権を消滅させ、又はこれを有償化する総会決議の有効性について／Ａ 最高裁判所平成10年11月20日判決、Ｂ 東京高等裁判所平成13年1月30日判決
建替え決議成立後に不参加者から無効の表明があった場合は？／A事件：大阪高等裁判所　平成12年9月28日判決、B事件：神戸地方裁判所　平成11年6月21日判決
定期総会の招集手続き不備で決議無効の提訴がなされた事例／東京高等裁判所　平成7年12月18日判決
【管理規約関連】
団地全体の一括受電契約を行うため、管理規約の変更、細則の制定及び団地建物所有者等に対してその専有部分の電力供給契約の解約申入れを義務付ける旨の集会決議がされた場合においても、団地建物所有者は上記解約申入れを行う義務を負わないとされた事例／最高裁判所第３小法廷　平成31年3月5日判決
マンション管理組合が保管する文書について、マンション管理規約に明文の定めがない場合であっても、管理組合に対し、管理組合がマンション管理業務について保管している文書の閲覧及び文書の写真撮影が認められた事案／大阪高裁　平成28年12月9日判例時報2336-32
分譲貸し物件における賃借人の規約違反（ペット飼育行為）について、 賃貸人たる区分所有者の責任と弁護士費用請求の可否／東京地方裁判所　平成28年3月18日判決
ペット飼育禁止の管理規約の効力／東京地方裁判所　平成6年3月31日判決
【管理費等関連】
マンションの共用部分の瑕疵により専有部分が漏水被害を受けた場合において、管理組合は共用部分の瑕疵についての責任を区分所有者に対して負うべき立場にはないとした事例／東京最高裁判所判決　平成29年3月15日判例時報2384号3頁
不在組合員に対して一定の金銭的負担を求めることが認められた事例／最高裁判所第３小法廷　平成22年1月26日判決
管理費等の消滅時効の期間について／最高裁判所第2小法廷　平成16年4月23日判決
管理費の未納者を公表する立て看板の設置／東京地方裁判所　平成11年12月24日判決
管理費等を自社名義の定期預金にした管理会社が破産した場合は？／東京高等裁判所　平成12年12月14日判決
【生活トラブル関連】
子供が廊下を走ったり跳んだりする音が、階下の居住者の社会生活上受忍すべき限度を超えているとして、損害賠償請求が認容された事例／東京地判　平成19年10月3日
ベランダでの喫煙に対し、 損害賠償命令が出された事例／名古屋地方裁判所　平成24年12月13日
バルコニーに区分所有者が設置したパラボラアンテナの撤去請求が認められた事例／東京地方裁判所　平成3年12月26日判決
フローリング床変更による騒音被害等が不法行為にあたるとされた事例／東京地方裁判所八王子支部　平成8年7月30日判決