管理組合だより

NO.10 都島区・ロイヤルアーク都島管理組合

マンション内インターネットの活用で
交流の輪が楽しく広がる

マンション内でインターネット設備を導入しているマンションが徐々に増えてきているなかで、ロイヤルアーク都島管理組合は、その便利さや楽しさを活かして利用しています。パソコンを使えない人には活用できるための教室を開くなど、フォロー態勢もバッチリ。いったいどんな運営をしているのか、大変興味をもって伺いました。

● “おしゃべり広場”の活性化へパソコン教室開催

(写真) 今回、取材に応じていただいたのは、インターネット活用者の中心ともいえる黒川静博さん。コンピュータ関係のお仕事をされていることもあって、インターネット設備はマンション選びのポイントの1つでした。(当マンションには、分譲時からマンション内に光ファイバーが配線され、独自のホームページがありました)
 各戸に専用の端末機(LAN型インターネットターミナル)を設置。それをテレビにつなぐだけで、入居者の誰もが簡単にホームページを見られるシステムになっているのですが、専用の端末機やパソコン操作ができないと交信ができず、楽しさも半減。実際、画面は見ることができるけれど、書き込みができないという人が多いことも、後のアンケートで分かりました。
 「入居(平成14年6月)して、すぐにホームページで知り合った4世帯のメンバーが中心になって、おしゃべり広場をもっと盛り上げていこう、みんなで見られるようにしよう」と、黒川さんたちは早速、その年の10月にパソコン教室を開催。ホームページの制作・運営会社とその協力会社のバックアップで12台のパソコンがコミュニティホール(集会室)に持ち込まれ、2日間で合計30人、夫婦で参加した人もいました。

● “井戸端会議”に約20人が参加

 “ぶらっとナビ”という名のホームページ(下記参照)では、おしゃべり広場からの口コミやお買得情報、管理組合からのお知らせなどさまざまな情報が見られますが、何といっても楽しいのが、井戸端会議のできるおしゃべり広場。例えば「クリスマスパーティー開きます!」「いかくん(黒川さんのペンネーム)に教えてもらったサイトでオムツのモニター当たりました」「タイガース優勝パレードで撮影したMyベストショット、ぷらっとナビにお送りください」等など、今では161戸のうち20人くらいが参加しているようです。(今までに書き込みをしてくれた人は55名)
(写真) 日ごろは会社勤めで近所同士で会う機会が少ない人も、帰宅して息抜きにパソコンを開いたら誰かが話しかけてきているといった具合。これがきっかけになり、昨年(平成15年)夏に開催した入居一周年記念パーティーには約50人ほどが、またクリスマスパーティーには約60人が参加されました。気の合った人同士でお花見やタコ焼きパーティーなども行われ、交流の輪がどんどん広がってきています。

● 月額1000円の利用料以上のメリットが・・・

 ここでは、通常の管理組合と管理会社に、ホームページの運営会社が加わり、日常の管理運営を行っています。ホームページ運営会社は、管理組合と業務委託契約を結び、ホームページの制作や更新、問合わせへの対応などWEBサイトの運営やサービスを行っています。したがって、インターネットを使用しない人も月額1000円の利用料が必要。けれど管理会社や管理組合からのお知らせが速報され、管理規約もすぐに画面で見られ、また電話料金がグンと割安になるIP電話への接続ができるなど多くのメリットも。しかし何よりの魅力は、老若男女を問わず、マンション内の交流の輪が、無理なく、楽しく広がっていることでしょう。 (図)
マンション概要 所在地:大阪市都島区中通3丁目
建築年 平成14年 構造・規模 SRC造・地下1階地上15階建
棟数・戸数 1棟・161戸 戸当たり専有面積 69.34〜93.79平方メートル/戸
駐車場台数 129台 駐輪場台数 バイク35台、自転車339台
付属施設 集会室・管理事務所 付属設備 オートロック・監視カメラ・インターネット
役員体制
役員任期 1年 役員数 10人
選出方法 輪番制 理事会 1回/月
総会 1回/年